Pand verkopen met zorgbestemming? Wij helpen je bij een succesvolle verkoop.
Het verkopen van een pand met zorgbestemming vraagt om een specifieke aanpak. Niet elk pand is geschikt voor de reguliere vastgoedmarkt, en een zorgbestemming brengt bepaalde regelgeving met zich mee. Of je nu een zorginstelling, woonzorglocatie of medisch centrum wilt verkopen, het is belangrijk om een koper te vinden die de juiste bestemming voortzet en optimaal gebruikmaakt van het pand.
​
Bij Schoonstaete Vastgoed zijn we gespecialiseerd in de aankoop en verkoop van zorgvastgoed. We helpen je om jouw zorgpand te verkopen aan de juiste partij en begeleiden het proces van A tot Z.
​
Benieuwd naar de mogelijkheden? Ontdek hoe wij je kunnen helpen.
​
Pand met zorgbestemming verkopen:
Wat zijn de mogelijkheden?
Niet elk pand kan zomaar verkocht worden voor een andere functie. Een zorgpand verkopen betekent dat het pand een specifieke zorgbestemming heeft, wat invloed heeft op de mogelijkheden voor de koper.
​
Veelvoorkomende zorgvastgoedlocaties die verkocht worden:
-
Woonzorglocaties – Gebouwen die worden gebruikt voor ouderenzorg, gehandicaptenzorg of begeleid wonen.
-
Zorginstellingen – Panden waar specialistische zorg wordt aangeboden, zoals revalidatiecentra en GGZ-instellingen.
-
Medische centra – Geschikt voor huisartsen, fysiotherapeuten en andere medische praktijken.
-
Dagbestedingslocaties – Voor cliënten die behoefte hebben aan een veilige en gestructureerde omgeving.
-
Grote panden in de oude dorps- of stadskern - Hebben vaak van oudsher ook een maatschappelijke of zorgbestemming.
​​
Wil je weten of jouw zorgvastgoed in aanmerking komt voor verkoop? Wij helpen je bij het vinden van een koper die aansluit bij de zorgbestemming van jouw pand.
Een pand verkopen met zorgbestemming vereist inzicht in regelgeving, marktwaarde en de juiste doelgroep. Enkele belangrijke aandachtspunten:
​
-
Bestemmingsplan en regelgeving – Kan het pand uitsluitend als zorglocatie gebruikt worden of zijn er herbestemmingsmogelijkheden?
-
Marktwaarde en taxatie – De waarde van zorgvastgoed wordt beïnvloed door de locatie, staat van onderhoud en mogelijkheden binnen de zorgsector.
-
Doelgroep en koperprofiel – Een zorginstelling, investeerder of ontwikkelaar kan de juiste partij zijn, afhankelijk van het type zorgpand.
-
Verkoopstrategie – Wordt het pand verkocht als verhuurd zorgvastgoed (met zittende huurders) of leegstaand voor nieuwe gebruikers?
-
Onderhandelingen en juridische aspecten – Contracten, vergunningen en financieringsmogelijkheden spelen een cruciale rol bij de verkoop.
​​
Schoonstaete Vastgoed heeft uitgebreide ervaring met het begeleiden van de verkoop van zorgvastgoed en kan je helpen bij een soepele en succesvolle transactie.
​
Meer weten over de verkoopmogelijkheden?
Lees verder op onze pagina over zorgvastgoed verkopen.
Waarom Schoonstaete Vastgoed inschakelen bij de verkoop van jouw zorgpand?
Schoonstaete Vastgoed is gespecialiseerd in het verkopen van panden met een zorgbestemming.
Onze werkwijze:
​
-
Gericht netwerk in de zorgsector – We brengen je in contact met de juiste kopers.
-
Juridische en fiscale begeleiding – Zonder notariskosten.
-
Marktgerichte verkoopstrategie – We bieden een marktconforme prijs en zorgen voor een passend zorginitiatief als huurder.
Hoe verloopt het proces van een pand verkopen met zorgbestemming?
Het verkopen van een pand met zorgbestemming is een proces dat zorgvuldige planning en expertise vereist. Omdat dit type vastgoed vaak specifieke regelgeving en een beperkt koperspubliek kent, is het belangrijk om de juiste stappen te volgen. Bij Schoonstaete Vastgoed begeleiden we je door het volledige traject, zodat je zorgeloos je zorgpand kunt verkopen tegen de best mogelijke voorwaarden.
​
Stap 1: inventarisatie van het pand en de zorgbestemming
Voordat je jouw pand met zorgbestemming verkoopt, is het cruciaal om een grondige inventarisatie te maken van het vastgoed. Dit omvat:
-
De huidige staat van het pand (bouwkundig en technisch onderzoek).
-
De geldende zorgbestemming en mogelijke alternatieve bestemmingen.
-
De huidige of voormalige functie van het pand binnen de zorgsector.
-
In verhuurde staat eventuele huurcontracten of bestaande verplichtingen aan zorginstellingen.
Sommige zorgpanden hebben een strikt vastgelegde bestemming, terwijl andere herontwikkeld kunnen worden. Wij analyseren alle mogelijkheden en adviseren over de beste verkoopstrategie.
Stap 2: marktanalyse en waardebepaling
De waarde van een zorgpand met zorgbestemming wordt bepaald door diverse factoren, waaronder:
-
Locatie – Zorgvastgoed in stedelijke gebieden of goed bereikbare locaties heeft vaak een hogere marktwaarde.
-
Functionaliteit – De indeling, voorzieningen en toegankelijkheid van het pand spelen een grote rol in de verkoopprijs.
-
Vraag en aanbod – De huidige marktontwikkelingen en de vraag naar zorgvastgoed in jouw regio zijn bepalend voor de verkoopkansen.
-
Eventuele huurcontracten – Een zorginstelling als zittende huurder kan de waarde verhogen of verlagen, afhankelijk van de resterende looptijd en huurvoorwaarden.
Onze experts voeren een marktanalyse uit en geven een realistische schatting van de verkoopwaarde.
Stap 3: doelgroep en verkoopstrategie bepalen
Een pand verkopen met zorgbestemming betekent dat je op zoek moet naar de juiste koper. De doelgroep voor dit type vastgoed bestaat vaak uit:
-
Zorginstellingen die willen uitbreiden of een nieuwe locatie zoeken en willen huren.
-
Wij kopen het pand aan en verhuren het naderhand aan een passende zorginstelling.
​
Stap 4: onderhandelingen en juridische afwikkeling
Bij de verkoop van een zorgpand met zorgbestemming spelen juridische en contractuele aspecten een grote rol. Denk aan:
-
Het controleren van erfpacht, hypotheekrechten of andere lasten op het pand.
-
Het opstellen van een solide koopovereenkomst.
-
De afstemming met overheidsinstanties over bestemmingsplannen en vergunningen.
-
Eventuele afspraken over herbestemming.
Schoonstaete Vastgoed begeleidt je in elke stap van de onderhandeling, zodat je zeker weet dat je een juridisch correcte en gunstige verkoopovereenkomst afsluit.
Stap 5: overdracht en afronding
Wanneer de onderhandelingen zijn afgerond en de koopovereenkomst is getekend, begeleiden we je bij de verdere afwikkeling tot en met de notariële overdracht.
​
Wil je jouw zorgpand verkopen en ben je op zoek naar een betrouwbare kopen die je ook nog eens begeleidt bij het hele proces? Schoonstaete Vastgoed zorgt voor een betrouwbare, soepele en succesvolle verkoop.